Dílo

Podle smlouvy o dílo se zhotovitel zavazuje, že na své náklady a riziko vytvoří pro objednatele dílo, zatímco objednatel souhlasí s tím, že dílo přijme a uhradí dohodnutou cenu.

Rozumíme pod tím vytvoření konkrétního produktu, pokud to nepatří pod kupní smlouvu, stejně jako jakákoliv údržba, oprava nebo úprava produktu, nebo činnost s jiným výsledkem. I když je možné tuto smlouvu uzavřít ústně, silně to nedoporučujeme, zejména proto, že specifikace díla je klíčovým prvkem. Cena díla může být stanovena pevnou částkou, odkazem na rozpočet nebo odhadem. Zvolený způsob poté ovlivňuje možnost následného pohybu s cenou, pokud dílo vyžadovalo větší úsilí nebo náklady, než zhotovitel předpokládal. Například pokud je cena stanovena rozpočtem a zhotovitel požaduje zvýšení o více než 10 %, objednatel má právo od smlouvy odstoupit.

Každá smlouva o dílo by měla zahrnovat:

• Definici předmětu smlouvy o dílo
• Dohodu o ceně za dílo (pokud není stanovena, pak se uvažuje obvyklá cena)

¨Dílo je považováno za dokončené, pokud je hotové, tedy prokázána jeho schopnost plnit svůj účel, a předáno objednateli. Objednatel jej poté přijímá s výhradami nebo bez nich, což má vliv zejména na to, zda soud v případě soudního sporu uzná nebo neuzná právo ze zjevné vady, pokud zhotovitel namítne, že právo nebylo uplatněno včas. Pokud dílo nesplňuje podmínky smlouvy a je tedy vadné, objednateli vznikají práva z vadného plnění. Právě z tohoto důvodu je nutné věnovat zvláštní pozornost přesné specifikaci předmětu díla při uzavírání smlouvy o dílo.

Občanský zákoník také stanoví některé specifické aspekty v případě, kdy je předmětem díla stavba. Mezi tyto specifika patří například provádění kontroly stavebních prací nebo odpovědnost za vady (například nemožnost odmítnout přijetí stavby kvůli drobným vadám nebo lhůta pro uplatnění vad stavby v délce 5 let).