Nájem

Jistě mnozí z vás se již setkali s nájemní smlouvou. Její hlavní podstatou je závazek pronajímatele poskytnout nájemci věc k dočasnému užití a naopak, povinnost nájemce platit za její užití pronajímateli nájemné. V případě, že pronajímatel vyjádří souhlas, může nájemce danou věc dále pronajmout třetí straně, což je označováno jako podnájem.

Občanský zákoník nastavuje pravidla pro nájemní smlouvu obecně i speciální případy nájmu, jako jsou nájem bytu, nájem prostoru pro podnikání a pronájem movitých věcí, přičemž každá z těchto kategorií má svá unikátní zákonná specifika (například možnosti ukončení smlouvy, práva a povinnosti obou stran).

Ačkoliv nájemní smlouvu můžete uzavřít i ústně, silně doporučujeme ji uchovat v písemné formě. Nájem bytu je však výjimkou, jeho písemná forma je vždy vyžadována.

Každá nájemní smlouva musí obsahovat:

• Definici předmětu nájmu
• Závazek přenechat předmět nájmu k dočasnému užití ke sjednanému nebo obvyklému účelu
• Ujednání o výši nájemného (pokud není dohodnuta platba za užití předmětu nájmu, nejedná se o nájem, ale v závislosti na okolnostech o výprosu nebo výpůjčku)